Så det virkelige spørsmålet er hva burde jeg gjøre, i tillegg til se på rente?
Hvordan du velger rett lånet strategien som passer din situasjon? Det er enkelt. Kom i kontakt med et boliglån megler (prêts hypothécaires) som er i stand til å analysere alle tilgjengelige alternativer, og ta de riktige a
- Vi vet ikke hva renten skal gjøre, gå opp, ned eller bo i et smalt område.
- Vi vet ikke nok om den økonomiske situasjonen og dens innvirkning på renten.
- Hver låner trenger en strategi utformet for ham alene, siden hver enkelt av oss har våre egne behov og lange avstander planer.
For å kunne håndtere disse problemene, må du ha erfaring og kunnskap til å kunne undersøke alle de tilgjengelige alternativene. Bare en erfaren boliglån faglig er i stand til å gjøre det.
Ingen kan hjelpe deg å velge boliglån strategien for deg med mindre han har inngående kjennskap til hver boliglån strategi som er tilgjengelig (både positive poeng og de negative punktene), kan beregne hvor du står i renten syklusen, og kan gjøre en utdannet gjette om renteutviklingen de neste tiår.
Renten sykluser.
Det er i hovedsak tre scenarier og to grunnleggende regler for å forstå renten (alt dette kan ta opp flere bøker, men vi skal holde det så enkelt som mulig).
Scenarier:
1. Priser er generelt øker (1950-1980)
2. Priser er generelt synkende (1982-2003)
3. Priser er generelt stabile (2003-2006).
Hver av disse scenariene krever en bestemt strategi. Det kan være katastrofalt å vedta en strategi utformet for synkende priser og så se dem klatre.
Rentene omtrent følger to grunnleggende regler:
-De vil mer eller mindre følge inflasjonen. Hvis inflasjonen, målt ved konsumprisindeksen øker, bør vi se forexpect en økning i renten.
-De er indikasjon på tilstanden til økonomien. I en sterk økonomisk miljø, vil renten tendens til å stige ettersom pengene er etterspurt, og renten er prisen på penger. I en svak økonomi, er etterspørselen etter penger lave og dermed lavere renter.
Det er umulig å forutsi rente 100% nøyaktig, men vi kan observere at renten ble 9,6% i gjennomsnitt over de siste tretti årene, og de er nå om lag 5% - pret hypothecaire.
Hva er de ulike strategier?
Det er flere grunnleggende strategier, hver av dem kan består av flere alternativer, og ofte er det en fordel å kombinere to strategier for å utnytte markedet.
Alt dette å si at det er bedre å konsultere en akkreditert boliglån profesjonell.
Her er de grunnleggende hjem lån strategier:
1. De 5 ganger 5: et boliglån er kontinuerlig fornyes hvert femte år for en fem års periode.
2. Langsiktig: prisen er fast på et boliglån i 15, 20 eller 25 år.
3. Variabel rate: renten endres over lånets løpetid, basert på Bank of Canada base rate.
4. Smith Manøver: låner kan trekke rentene betalt på et lån for en privatbolig fra hans inntektsskatt. Dette gjelder både funksjonærer eller selvstendig næringsdrivende enkeltpersoner.
5. Pensjonering: Ved hjelp av egenkapitalen i hjemmet som pensjon inntekt.
6. No ned betaling: ved å beregne sparing, låntakere avgjøre om det kanskje være bedre å kjøpe et hus tidligere uten en 5% forskuddsbetaling, heller enn senere, mens opphoping av forskuddet og betale leie i denne perioden.
7. Mindre enn perfekt kreditt: Låntakeren fixes sin kredittvurdering for å få lavere eventuelle boliglån.
En ekspert boliglån konsulent (prêt hypothécaire) vil vurdere alle disse alternativene med deg og tenke strategi som vil spare deg for mest penger i løpet av levetiden til boliglånet.
Dette hva det betyr når det blir sagt at en god strategi lånet er så mye mer viktigere enn å få den laveste renten.
Hver strategi må analyseres på egne meritter vis-à-vis situasjon og behov til hver låntaker og stat i økonomien.
Så hva skal en låner gjøre? Eneste måten kan du være garantert til å finne lånet strategien som fungerer for deg er å kontakte et boliglån ekspert og arbeide med ham mot den perfekte strategi for situasjonen din. Konsultasjonen er gratis, men det kan spare stort i det lange løp.
No comments:
Post a Comment