Som hus priser følge deres nedover retning, er de tusener som fikk 100% boliglån nå står overfor faren for negativ egenkapital. Those låntakerne som ikke har gjort betydelige utbetalinger på 100% boliglån er spesielt i fare og kunne møte tap dersom de velger å flytte til en ny eiendom. Men det kan unngås med noen viktige skritt.
Hva er negativ egenkapital?
Det er en forutsetning vanligvis skapt av fallende boligpriser. Det oppstår når den utestående boliglån er høyere enn markedsverdien av< din bolig. Det betyr at hver måned du vil betale renter på et lån som er større enn den reelle verdien av huset. Med andre ord, hvis du selger eiendommen din, vil du ikke motta tilstrekkelig penger for å kunne nedbetale lånet ditt. Hvis egenkapital på huset er negative, kan du skylder banken tusenvis av pounds mer enn eiendommen din er virkelig verdt.
Hvordan unngå negativ egenkapital
Du kan minske dens innflytelse, om ikke helt unngå det, ved å følge disse avgjørende måte:
* Sett ned et høyere innskudd når du kjøper en bolig. Jo høyere innskudd er, desto mer egenkapital du har. Dette betyr mindre sjanse for å falle i den negative egenkapital fellen. Hvis for eksempel verdien av eiendommen glir ned med £ 15,000 men kun gjort et innskudd på £ 10.000, de negative egenkapitalen vil bli 5000 pund. Hvis du hadde lagt ned en innskudd £ 20 000, vil du fremdeles ha egenkapital på £ 5.000.
* Betal mer mot ditt boliglån lån hvis du har en gjenværende boliglån. Ved å betale ditt boliglån ned raskere, vil egenkapitalen vokse og sjansene for å falle i den negative egenkapital fellen vil redusere. Dette er mulig ved å gjøre nedbetalingstid kortere. Du kan også velge å gjøre overpayments. Overpaying, som er godkjent av mange banker, hjelper deg med å øke egenkapitalen raskt uten å være bundet til høyere utbetalinger involvert i kortere nedbetaling vilkår. Se opp for overpayment straffer selv - les den lille skriften av kontrakten.
* Ta på hjemmebane forbedringer oppgaver. Ved å gjøre hjemme forbedringer, kan du øke verdien av ditt hjem. Det vanligvis innebærer at markedsverdien ville ha å svekke ytterligere foran egenkapitalen på eiendommen faller inn i en problematisk fase. Men pass på at hjem forbedringer du skal arbeide på vil definitivt tilføre verdi til hjemlandet.
* Hvis du finner deg selv i negative egenkapital allerede, må du snakke med utlåner din siden de kan gi deg løsninger til dine egenkapital problemer. Men de fleste av disse avtaler er rettet mot eksisterende låntakere med plettfritt betaling poster.
* En måte å unngå problemer med egenkapital ditt er å bygge ditt hjem selv. Selv-byggere kan dra nytte av en gjennomsnittlig 35% egenkapital gevinst fra den dagen de flytter inn i eiendom, i henhold til selvhjelp bygge spesialist BuildStore. En ting å huske når du kjøper en eiendom å bygge deg er å kjøpe landet under markedsverdi fra en fortvilet selger for å sikre umiddelbar fortjeneste. Finne slike eiendommer er mulig ved å finne genuint motiverte selgere.
Du trenger ikke å være en av de tusenvis av låntakere forventet å falle i negativ egenkapital. Den tidligere nevnte råd vil hjelpe deg å unngå å bli offer for en stabiliserende eiendomsmarkedet.
No comments:
Post a Comment