Finansielle tradere i City venter renteøkning med en halv prosent ved utgangen av inneværende år. Disse dager Bank of England foretrekker å gjøre en rekke små forandringer til renter i stedet for én stor endre, så se opp for første 0,25% økning i august tid
Boliglån er allerede reagerer med satsene for fast rente boliglån øker. Den beste prisene for to år bestemmer er nå i 4,15% til 4,48% rekkevidde og for tre år bestemmer, 4,49% til 4,64%. Er prisene på kredittkort og lån som regel variabel,< så disse vil neppe stige før Bank of England trekk - men du kan satse på undersiden dollar det når den tid kommer, vil de bevege seg raskt.
Bare en måned siden økonomer snakker om faller videre i rentenivået, men hvorfor har alt forandrer seg?
Det er alt, fordi inflasjonen er å komme tilbake under press. Regjeringene 'mål for inflasjonen er 2% per år, men med energipriser høye, og trolig vil sveve enda lenger, begynner vi å ser banke på effekten av energi inflasjon i økonomien. Og til tross for drivstoff regninger snylte penger fra bilførere, nyregistrerte biler er opptil syv% på året til mars økte industrielle bestillinger mer enn 13% og næringslivets forventninger bedret igjen i april. Selv America, verdens største forbruker olje, er økonomien opplever overraskende aktivitetsnivåer.
På mange måter er dette gode nyheter for britisk økonomi. Det årlige rate på eksport vokser med raten på nesten 20%, en sats nesten måle seg med import. Og de største kvartalsvise undersøkelse av økonomien tilsier at veksten holder seg sterk.
For mannen og kvinnen i gata, økonomiske tallene er vel og bra, men det er boligmarkedet som kanskje er deres nøkkel barometer. Her er dagens nyheter er bra for eksisterende boligeiere, men kanskje mindre bra for de som prøver å bli en fot på boliger stige.
For tiden er boligmarkedet spenstig. I de tre første månedene i år Halifax rapportert boligprisene opp 1,6% og Nationwide rapporterte prisene opp 2,3%. Men disse er gjennomsnitt. Øker variere mye, avhengig av hvor du bor. Gjennomsnittet spør prisene rapportert av Rightmove, var nettstedet for eiendomsmeglere, opp 2,7% januar til februar 2006, 0,9% fra februar til mars og 1,1% mars til april å sette rekordhøye £ 205,674. Samlet markedet stiger blir ledet av `mini-boom" i den øvre enden.
Problemet er at tradisjonelt, stemning i boligmarkedet er ustadig. Når vi får det første bekreftede tegnet på en renteøkning, ur kjøpere dykket for dekning. Vi tror at en fjerdedel prosent økning i august etterfulgt av en annen fjerdedel tidlig i høst, vil føre til at boligmarkedet stall.
Som vi alle vet, prognoser sirkulerer halvannet år siden at boligmarkedet var i en krasj landing, motbevist - og vi er fortsatt ikke venter prisene å falle tungt. Men det er eiendommen aktuelle områder som skal bære hovedbyrden av noen sinke. De vil bli den første til å virkelig føle tregere og pluss en dose realisme i forhold til å spørre priser.
For øyeblikket nasjonalt, oppnår gjennomsnittlig huset salget rundt 95% av prisforlangende. Når prognosen renten stiger frem, vil vi forvente å se denne prosentandelen falt til i underkant av 90%. Dette vil utvilsomt legge press på selgere å trimme sine spørre priser.
No comments:
Post a Comment